Artykuły

Sprzedaż mieszkania a podatek dochodowy

Kupiłem mieszkanie w 2006 r. Obecnie chcę to mieszkanie sprzedać. Nie chcę kupować innego. Słyszałem, że jest coś takiego jak podatek od zbycia mieszkania.
Czy od sprzedaży musi być zapłacony jakiś podatek? Jeśli tak, to ile wynosi ten podatek? Czy jest jakaś kwota wolna od podatku?


Krzysiek

 

 


 

 

Szanowny Panie,


Odpłatne zbycie nieruchomości, tym także lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność, podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Jednak to czy obowiązek podatkowy powstanie uzależnione jest od tego jaki okres czasu upłynął pomiędzy nabyciem mieszkania, a jego sprzedażą.


Art. 10 ust. 1 pkt 8a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U.z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.) wskazuje, iż źródłem przychodu jest  odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.


Biorąc pod uwagę powyższy przepis art. 10 ust. 1 pkt 8a ustawy, który obowiązywał również w chwili nabywania przez Pana nieruchomości (mieszkania), należy stwierdzić, iż ze względu na to, że od końca roku 2006, w którym to nabył Pan mieszkanie, upłynęło więcej niż 5 lat, w przypadku sprzedaży tego mieszkania nie będzie Pan musiał zapłacić podatku dochodowego.
Ten podatek musiałby Pan zapłacić gdyby sprzedał Pan mieszkanie przed końcem 2011 r.

 


Stan  prawny na dzień 15.04.2012 r.





  • Data2012-04-15
  • AutorŁukasz Obrał

Zadaj pytanie prawnikowi

regulamin
Jeśli chcesz dodać więcej załączników wyślij e-mail na kontakt@prawo-porady.pl