Artykuły

Czy spółdzielnia mieszkaniowa musi wyrazić zgodę na wynajęcie mieszkania?

Witam,
Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i posiadam spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu.
W związku z podjęciem pracy w innej części kraju na kilka lat przenoszę się do innej miejscowości. Mieszkanie spółdzielcze chciałbym wynająć studentom.
Czy potrzebuję zgody spółdzielni na wynajęcie mojego mieszkania?


Krystian

 

 


 

 

Szanowny Panie,


Jeżeli chce wynająć Pan mieszkanie, do którego przysługuje Panu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, osobie (osobom) na cele mieszkaniowe to nie musi Pan mieć zgody spółdzielni mieszkaniowej.


Jak bowiem wskazuje art. 9 ust. 7 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.), wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności.


Zgoda spółdzielni niezbędna byłaby gdyby wynajął Pan mieszkanie na cele inne niż mieszkaniowe, co wiązałoby się ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub jego przeznaczenia (np. wynajęcie na działalność gospodarczą - biuro, gabinet lekarski, itp.).

Jako, że wynajmuje Pan lokal na cele mieszkalne, zgoda spółdzielni nie jest potrzebna.


Jeżeli wynajmie Pan mieszkanie kilku studentom to powinien Pan pisemnie powiadomić o tym fakcie spółdzielnię, jeżeli opłaty na rzecz spółdzielni naliczane są od ilości osób korzystających z mieszkania (np. za c.o., wodę, ścieki, wywóz śmieci, windę, itp.). W tym powiadomieniu powinien Pan podać ile osób, w związku z wynajęciem mieszkania, będzie zamieszkiwało w lokalu.

 


Stan prawny na dzień 22.03.2012 r.





  • Data2012-03-22
  • AutorŁukasz Obrał

Zadaj pytanie prawnikowi

regulamin
Jeśli chcesz dodać więcej załączników wyślij e-mail na kontakt@prawo-porady.pl